Xin phép xây dựng

Director: Công việc đầu tiên khi khởi công xây dựng hay sữa chữa nhà chính là thông báo với cơ quan chức năng và xin giấy phép sửa Công việc đầu tiên khi khởi công xây dựng hay sữa chữa nhà chính là thông báo với cơ quan chức năng và xin giấy phép sửa Thiết kế xây dựng nhà ở

Xây dựng nhà ở

Xin phép xây dựng

Công việc đầu tiên khi khởi công xây dựng hay sữa chữa nhà chính là thông báo với cơ quan chức năng và xin giấy phép sửa chữa, xây dựng. Với nhiều năm làm việc trong xây dựng và sửa chữa nhà giá rẻ, Công ty TNHH dịch vụ cơ khí xây dựng Phương Nam nhận thấy hầu hết gia chủ thường gặp khó khăn trong việc xin giấy phép sửa chữa và không biết thông tin phải nộp đơn và làm thủ tục ở cơ quan nào. Bài viết dưới đây cung cấp một số thông tin cần thiết nhất với người đọc nhất là với những gia chủ đang có ý định xây dựng nhà ở.

Xin phép xây dựng

Xin cấp phép xây dựng

 

Ở Việt Nam trình tự, thủ tục xin và cấp giấy phép xây dựng được quy định trong Luật, Nghị định, Thông tư và các hướng dẫn thi hành chi tiết.

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình…. theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Thông qua đó tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.

Quy định về xin giấy phéo xây dựng

Xin phép xây dựng

Điều khoản xây dựng

Khoản 1 Điều 3 Nghị định số 64/2012/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 3. Giấy phép xây dựng

Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây:

a) Công trình bí mật nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính và các công trình khác theo quy định của Chính phủ được miễn giấy phép xây dựng;

b) Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

c) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

d) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình;

đ) Công trình hạ tầng kỹ thuật chỉ yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật và nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy trường hợp bạn hỏi cần phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công việc sửa chữa, vì việc sửa chữa của bạn có làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, công năng sử dụng và an toàn công trình.

Xin phép xây dựng

Chi phí cấp phép 

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép bao gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở.

2. Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

3. Hai bộ các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10×15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo;

Bạn nộp bộ hồ sơ này tại UBND quận/huyện để được giải quyết.

 

Với thông tin như trên có thể nói hồ sơ xin phép khá phức tạp, rất nhiều trường hợp gia chủ phải mất công đi lại mấy tháng trời mới xin xong giấy phép xây dựng. Vì chúng ta không hiểu rõ nên vẽ như thế nào? Nét đậm nhạt ra sao? Quy định của mỗi quận thế nào? Nếu gia chủ có nhu cầu xây nhà, sữa chữa nhà giá rẻ công ty Phương Namsẽ tư vấn và hỗ trợ về vấn đề giấy phép xây dựng.Công ty TNHH dịch vụ cơ khí xây dựng Phương Nam hỗ trợ việc thiết kế cũng như xin cấp xấy phép xây dựng tại các tỉnh

 

 

: